Попалась тут на глаза такая простыня:

Не покупайте комнаты в общежитиях особенно секционного типа,т. к. народ разный наркоманы,пьяницы,да и возможно получить букет болезней.А главное собственники комнат сдают ради наживы а съемщики не хотят порядок поддерживать,ломают а делать и платить не хотят.

Забавно, но чтобы такого не было как раз и нужно покупать, а не арендовать. На собственников больше рычагов влияния, чем на временных жильцов.